Cosa c’è da sapere sulla sostituzione degli infissi in condominio e quali scegliere

Hai deciso di procedere con la sostituzione degli infissi che sono datati e non più performanti, ma abiti all’interno di un condominio e non sai con precisione quali regole seguire per rispettare le normative ed evitare problemi?

All’interno della propria abitazione è possibile cambiare arredamento, tinteggiare le pareti di qualsiasi colore, sostituire il pavimento, le tubature e così via ma, se l’immobile si trova all’interno di un condominio e si vuole intervenire su un elemento visibile all’esterno, anche in assenza di un regolamento particolarmente limitativo, la legge impone alcuni vincoli che è necessario rispettare.

Vediamo allora cosa sapere e cosa fare quando si rende necessaria la sostituzione degli infissi in condominio.

Sostituzione degli infissi in condominio: ecco cosa dice la legge

La norma che si applica in materia di sostituzione degli infissi condominiali è contenuta nell’art. 1122 del codice civile: questo articolo stabilisce che, nella propria unità immobiliare, il condomino non può eseguire opere che pregiudichino la stabilità, la sicurezza o il decoro architettonico dell’edificio condominiale.

Ma cosa si intende esattamente per “decoro architettonico“? Gli infissi sono elementi visibili all’esterno, quindi una modifica potrebbe alterare l’armonia e l’estetica della facciata, ovvero il decoro architettonico che riguarda l’insieme delle linee e delle strutture architettoniche che connotano il fabbricato e gli imprimono una determinata e armonica fisionomia. In pratica, ci si riferisce alla gradevolezza esteriore.

Quindi, quando si procede con la sostituzione gli infissi, è fondamentale scegliere un modello che rispetti lo stile architettonico del condominio per quel che riguarda la forma, il colore e lo stile.

Inoltre, prima di procedere con l’acquisto e la sostituzione, per le quali è possibile usufruire di uno sconto in fattura del 75% grazie al Bonus Infissi facente parte del Superbonus, è necessario verificare il regolamento condominiale e, in caso di dubbi o incertezze, consultare l’amministratore di condominio, ma anche tenere in considerazione le normative comunali e regionali che possono variare da una località all’altra, nonché rispettare le normative in materia di efficienza energetica e isolamento acustico, aspetti cruciali nella scelta degli infissi.

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Abbiamo visto che per la sostituzione degli infissi in condominio è necessario individuare e scegliere un modello che sia in linea con lo stile dell’edificio e con gli infissi degli altri condomini.

Per quel che riguarda la qualità, invece, la scelta spetta totalmente a te. Se non sai a chi rivolgerti, puoi scegliere di affidarti a StoreLab, rivenditore ufficiale di infissi Schuco in PVC e alluminio, realizzati secondo standard elevatissimi e disponibili con diverse forme, finiture e colori per adattarsi a qualsiasi esigenza dettata dalle regole di condominio.

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